Zur Vermietung steht eine helle und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² in sehr zentraler Lage in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss, bei dem alle Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind, nur die Küche ist über das Wohnzimmer zugänglich. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Wohnzimmer (ca. 21 m²)
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Schlafzimmer (ca. 15 m²)
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Zimmer (ca. 9 m²)
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Küche ( ca. 10 m²)
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Badezimmer
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WC
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über die Fernwärme, die direkt bei der Linz AG vom Mieter angemeldet wird. Parkmöglichkeiten sind über eine Bewohnerparkkarte direkt vor der Wohnanlage gegeben.
Diese Wohnung bietet viel Platz, einen praktischen Grundriss und eine zentrale Lage – ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Für die Anmietung ist ein entsprechender Einkommensnachweis (letzte drei Gehaltsnachweise) erforderlich. Bei Studierenden ist eine Anmietung mit Bürgschaft möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in Linz. Den Hauptbahnhof Linz erreichen Sie in nur etwa 15 Gehminuten, von dort aus stehen sämtliche öffentlichen Verkehrsmittel, Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Die Innenstadt liegt in rund 14 Gehminuten entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Restaurants, Bars und Fitnessstudios.
Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Bauernbergpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem gemütlichen Abendspaziergang inmitten der Natur ein.
Zudem befinden sich Ärzte und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe, sodass auch die medizinische Versorgung bequem erreichbar ist.
