Diese frisch renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche inklusive zweier Loggien befindet sich im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage und ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist ruhig ausgerichtet und bietet einen wunderbaren Blick auf den Pöstlingberg.
Die Wohnung überzeugt durch eine tolle Raumaufteilung, bei der alle Zimmer zentral vom Vorraum aus begehbar sind.
Raumaufteilung:
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.
Rund um die Wohnanlage stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung, die ausschließlich von den Bewohnern genutzt werden können. Ein Hausmeisterservice kümmert sich laufend um die Pflege der Anlage sowie um die Sauberkeit der Allgemeinflächen.
Die Wohnung wird derzeit renoviert und ist voraussichtlich ab Anfang April bezugsfertig. Sie wird mit einer modernen Einbauküche sowie einer neuen Waschmaschine vermietet. Es ist keine Ablöse zu bezahlen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen. Besichtigungen sind gerne auch am Wochenende möglich.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Lage dieser Wohnung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Umgebung der Wohnanlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Penny, Billa und Spar sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, ein Frisör, eine Oberbank, eine Apotheke und Ärzte.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle (Linien 1, 2, 38 und 102) befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Mit der Straßenbahn erreichen Sie den Linzer Hauptplatz sowie die Johannes-Kepler-Universität in etwa 15 Minuten.
Für sportliche Aktivitäten steht ein Fitnessstudio in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Naturliebhaber und Erholungssuchende profitieren zudem vom nahegelegenen Heilhamer Park sowie der beliebten Donaulände, die sich ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien eignet.
