Angeboten wird eine ca. 30,13 m² große, barrierefreie 1-Zimmer-Wohnung mit Kochnische sowie einer zusätzlich verglasten Loggia (ca. 6,57 m²) im 4. Liftstock nahe dem WIFI.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der eigene, überdachte PKW-Abstellplatz, der der Wohnung fix zugeordnet ist.
Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet Potenzial zur Wertsteigerung nach entsprechender Sanierung.
Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
- Vorraum
- Wohn-/Schlafbereich (ca. 20 m²)
- Kochnische
- Badezimmer mit Dusche & WC
- verglaste Loggia
Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Für bereits durchgeführte Sanierungen am Haus besteht noch ein offenes Sanierungsdarlehen in Höhe von € 5.778,28 (nicht im Kaufpreis inkludiert), welches monatlich mit € 53,92 getilgt wird. Eine vorzeitige Rückzahlung ist laut Hausverwaltung halbjährlich jeweils zum 31.01. und 31.07. möglich.
Das Haus wird laufend durch eine Hausbetreuung gepflegt, welche sich auch um die Reinigung der allgemeinen Flächen kümmert.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage das Exposé, weitere Fotos sowie alle relevanten Unterlagen unverbindlich zu. Besichtigungen sind selbstverständlich auch an Wochenenden möglich.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle Turmstraße erreichen Sie in nur drei Gehminuten. Von dort gelangen Sie in rund 9 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof sowie in etwa 12 Minuten in die Linzer Landstraße. Das WIFI ist ebenfalls bequem in ca. 8 Gehminuten erreichbar.
Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte (BILLA, HOFER), eine Bäckerei, eine Trafik, Gastronomiebetriebe sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine ärztliche Versorgung ist durch einen nahegelegenen Hausarzt ebenfalls sichergestellt.
